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不動產登記過往的十年，是不動產登記信息化建設從無到有，從青澀到成熟的十年。這十年里，全國各地的不動產登記信息系統也經歷多輪迭代，《總體方案》的發布，再次為我們指明了創新和進步新方向。

對系統建設的要求更明確更具體

《總體方案》要求通過加強登記系統建設應用，提升便民利企服務水平。

一是運用新技術提升系統能力，如信息自動匹配、智能輔助審核、跨部門在線核驗等，支撐登記業務便捷高效辦理；

二是強調推進“部省兩級、省級為主”的統一登記建設模式，促進業務辦理的統一化、規范化；

三是優化“互聯網+不動產登記”運行模式，為確權登記領域便民利企服務、優化營商環境等提供保障。

對不動產登記的數據體系要求更完善

不動產登記數據體系是提升登記規范性的重要抓手?！犊傮w方案》提出，完善健全不動產登記數據體系要做好以下三方面工作：

推進橫向數據融合。推進城鎮、農村、海域等各類確權登記數據整合建庫和更新，并推進不動產登記與自然資源確權登記數據融合；

保證上下的數據一致。健全完善真實準確、覆蓋全國、內容全面、實時更新的自然資源和不動產確權登記數據體系；

實現縱向業務關聯?；诓粍赢a單元代碼實現與相關業務“一碼關聯”，實現確權登記數據與自然資源審批、監管等自然資源業務以及不動產交易、繳稅等相關業務的互通應用。

對不動產登記數據價值的挖掘提出新要求

在發揮數據價值方面，《總體方案》從兩個角度提出要求：

加強數據分析挖掘。完善指標模型體系，集成系統外部數據，揭示分析產權的變化趨勢以及與經濟社會發展關聯性；

擴展共享服務。以需求為導向，不斷擴展共享服務范圍。

信息化建設新思路，“四維”創新不動產登記智治

為落實不動產登記數字化治理能力提升的新要求，超圖軟件從夯實產權底板、落實省市統建、創新智慧服務、激活數據價值四個方面，梳理出不動產登記信息化建設最新思路，支撐新形勢下不動產登記智治體系的構建。

數據的組織上，按照不動產單元、權利、權利人、登記業務實體類進行分解后，通過實體間的關聯進行重組管理；并依托不動產單元編碼，串聯批、供、用、補、查、登全流程數據，為數據實時共享打牢基礎。

數據一致性保障上，針對不同不動產登記信息化建設模式，提供不同解決方案：對于常規分級建設的地區，仍采用數據“市縣自檢”+“報文上報”+“省級監管”的方式；對于省市統一建設的，采用流批一體模式實現數據從地方到省市的數據庫級同步，確保數據的實時一致。

第一步，由分散建設走向省級統建，但保留部分先進大市的市級節點，盡可能收回縣級節點，由省系統或大市系統提供統一服務；

第二步，進一步取消市級節點，最終形成真正意義上的“部省兩級、省級為主”統一登記系統。為滿足要求，技術上引入多租戶和云原生概念，確保系統穩定、安全的前提下，又足夠靈活和輕量化。

面向工作人員的辦理側，運用規則引擎、區塊鏈等技術，實現數據的抗損防篡改、流程可追溯，進而實現案件的秒辦、秒批，提升人效同時，案件辦理可靠性也得到提高。不斷創新的多樣化智慧服務，讓業務辦理體驗不斷提升，助力不動產登記“全程網辦”全面落地。

不動產登記數據共享的現勢性、可靠性是發揮不動產數據價值的關鍵因素，超圖軟件運用區塊鏈、MQ、接口日志等技術手段，助力各級客戶構建不動產登記數據可信共享聯盟。